OFFICE.BLUE

MODERNES BÜROGEBÄUDE
IN BERLIN-TIERGARTEN

FREIER BLICK ÜBER
DIE DÄCHER DER STADT

OFFICE.BLUE

Daten & Fak­ten

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ETAGEN
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0 m²
GESAMTFLÄCHE

› Voll­stän­di­ge Moder­ni­sie­rung 2019
› Reprä­sen­ta­ti­ver Ein­gangs­be­reich
› Hoch­wer­ti­ge Ausstattung
› Tief­ga­ra­gen­stell­plät­ze
› Blick auf den Land­wehr­ka­nal
› Bar­rie­re­frei­heit in allen Eta­gen
› Indi­vi­du­ell kli­ma­ti­sier­ba­re Büros

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OFFICE.BLUE

BÜROFLÄCHEN MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG UND FLEXIBLER RAUMAUFTEILUNG

Das im Jahr 1960 errich­te­te Gebäu­de wur­de 2019 voll­stän­dig moder­ni­siert. Über den reprä­sen­ta­ti­ven und bar­rie­re­frei­en Haupt­ein­gang gelangt man über die beson­ders groß­zü­gig gestal­te­ten Auf­zugs­an­la­gen kom­for­ta­bel in die ein­zel­nen Eta­gen.

Die fle­xi­bel auf­teil­ba­ren Büro­flä­chen ver­fü­gen über eine hoch­wer­ti­ge Ausstattung mit indi­vi­du­ell kli­ma­ti­sier­ba­ren Büros, IT-Ver­ka­be­lung mit Glas­fa­ser-Anschluss, Akus­tik­de­cken mit LED-Grund­be­leuch­tung, moder­nen WC-Anla­gen und voll­stän­dig aus­ge­stat­ten Küchen.

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LICHTDURCHFLUTETE
ARBEITSATMOSPHÄRE

Ener­gie­spa­ren­de Fens­ter mit natür­li­cher Be- und Entlüftung und elek­tri­scher Ver­schat­tungs­an­la­ge las­sen viel Tages­licht in die ca. 3,6 m hohen Büro­räu­me und sor­gen für eine hel­le und licht­durch­flu­te­te Arbeits­at­mo­sphä­re mit unver­bau­ba­rem Blick auf den vor dem Gebäu­de ver­lau­fen­den Land­wehr­ka­nal.

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MODERNE BÜROFLÄCHEN
mit hoch­wer­ti­ger Ausstattung

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Reprä­sen­ta­ti­ver und
barriere­freier Haupt­ein­gang
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Moder­ne und groß­zü­gi­ge
Auf­zugs­an­la­gen (bar­rie­re­frei)
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Zen­tra­les Behin­der­ten-WC
im Erd­ge­schoss

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Zen­tra­ler Vor­platz und Hof
mit hoher Auf­ent­halts­qua­li­tät
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Lager­mög­lich­kei­ten
im Kel­ler­ge­schoss
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Elek­tri­sche
Ver­schat­tungs­an­la­ge
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Ener­gie­spa­ren­de Fens­ter
mit natür­li­cher Be- und Entlüftung
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Moder­ne
WC-Anla­gen
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Tief­ga­ra­ge
mit E-Lade­sta­tio­nen
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Über­dach­te
Fahr­rad­ab­stell­mög­lich­kei­ten
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Indi­vi­du­ell
kli­ma­ti­sier­ba­re Büros
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IT-Ver­ka­be­lung mit
Glas­fa­ser-Anschluss

REPRÄSENTATIVER
EINGANGSBEREICH
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Gesamt­flä­che

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Arbeitsplätze gesamt
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Ver­füg­ba­re Bürofläche

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Ver­füg­ba­re Arbeitsplätze

MODERNE BÜROFLÄCHEN
MIT FLEXIBLER RAUMAUFTEILUNG

VERMIETET

Erd­ge­schoss

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MIETFLÄCHE
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ARBEITSPLÄTZE

VERMIETET

1. Ober­ge­schoss
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MIETFLÄCHE
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ARBEITSPLÄTZE

VERMIETET

2. Ober­ge­schoss
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MIETFLÄCHE
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VERFÜGBAR

3. Ober­ge­schoss
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MIETFLÄCHE
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VERFÜGBAR

4. Ober­ge­schoss
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MIETFLÄCHE
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VERFÜGBAR

5. Ober­ge­schoss
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MIETFLÄCHE
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VERFÜGBAR

6. Ober­ge­schoss
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MIETFLÄCHE
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TIEFGARAGE

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STELLPLÄTZE
RAUM FÜR VIELFÄLTIGE
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

FLÄCHEN

FLEXIBLE
RAUMAUFTEILUNG

Das Archi­tek­tur­kon­zept rich­tet den Fokus auf eine effi­zi­en­te und fle­xi­ble Flä­chen­nut­zung. Ob Ein­zel­bü­ros oder groß­zü­gi­ge Open-Space-Berei­che – jede Eta­ge kann indi­vi­du­ell nach den Bedürf­nis­sen des Mie­ters gestal­tet wer­den.

LAGE

In stil­vol­ler
Nach­bar­schaft

OFFICE.BLUE liegt am Lüt­zow­ufer 6 zwi­schen Kurfürstendamm und Pots­da­mer Platz. Die viel­fäl­ti­ge Umge­bung bie­tet Restau­rants, Hotels, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Spa­zier­gän­ge im Tiergarten und kul­tu­rel­le Akti­vi­tä­ten. Die Anbin­dung an die Stadt ist durch die Bus­li­nie M29 und die U-Bahn-Sta­ti­on Nol­len­dorf­platz her­vor­ra­gend.

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Lüt­zow­ufer 6
10785 Ber­lin

LAGE

Leben­di­ges Umfeld
und Gute Anbin­dung

Bus­hal­te­stel­le

30 m

1 min

U-Bahn­hof

800 m

10 min

Hotels

170 m

2 min

Restau­rants

170 m

2 min

Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten

200 m

3 min

 5 Minu­ten Fuß­weg

10 Minu­ten Fuß­weg

15 Minu­ten Fuß­weg

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    +49 30 346670650

    officeblue@am-luetzowbogen.de

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