ETAGEN 3-6 VERFÜGBAR
488 m² - 2.021 m²

OFFICE.BLUE

MODERNES BÜROGEBÄUDE
IN BERLIN-TIERGARTEN
OFFICE.BLUE befin­det sich in zen­tra­ler Lage Ber­lins zwi­schen Kurfürstendamm und Pots­da­mer Platz. Auf einer Gesamt­flä­che von 3.467 m² und 6 Eta­gen erstre­cken sich moder­ne und hel­le Büro­flä­chen mit fle­xi­bler Raum­auf­tei­lung und direk­tem Blick auf den Land­wehr­ka­nal.
MODERNE BÜROFLÄCHEN
MIT FLEXIBLER RAUMAUFTEILUNG

OFFICE.BLUE

Daten & Fak­ten

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ETAGEN
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0 m²
GESAMTFLÄCHE

› Carl-Duis­berg-Haus
› Voll­stän­di­ge Moder­ni­sie­rung 2019
› Reprä­sen­ta­ti­ver Ein­gangs­be­reich
› Hoch­wer­ti­ge Ausstattung
› Tief­ga­ra­gen­stell­plät­ze
› Zen­tra­le Lage
› Zen­tra­ler Vor­platz und Hof
› Blick auf den Land­wehr­ka­nal
› Bar­rie­re­frei­heit in allen Eta­gen
› Indi­vi­du­ell kli­ma­ti­sier­ba­re Büros
› Gas­hei­zung im Con­trac­ting
› Fle­xi­ble Raum­auf­tei­lung

Akus­tik­de­cken mit
LED-Grund­be­leuch­tung

Akus­tik­de­cken mit
LED-Grund­be­leuch­tung

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OFFICE.BLUE

BÜROFLÄCHEN MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG UND FLEXIBLER RAUMAUFTEILUNG

Das im Jahr 1960 errich­te­te Gebäu­de wur­de 2019 voll­stän­dig moder­ni­siert. Über den reprä­sen­ta­ti­ven und bar­rie­re­frei­en Haupt­ein­gang gelangt man über die beson­ders groß­zü­gig gestal­te­ten Auf­zugs­an­la­gen kom­for­ta­bel in die ein­zel­nen Eta­gen.

Die fle­xi­bel auf­teil­ba­ren Büro­flä­chen ver­fü­gen über eine hoch­wer­ti­ge Ausstattung mit indi­vi­du­ell kli­ma­ti­sier­ba­ren Büros, IT-Ver­ka­be­lung mit Glas­fa­ser-Anschluss, Akus­tik­de­cken mit LED-Grund­be­leuch­tung, moder­nen WC-Anla­gen und voll­stän­dig aus­ge­stat­ten Küchen.

Indi­vi­du­ell
kli­ma­ti­sier­ba­re Büros

Indi­vi­du­ell
kli­ma­ti­sier­ba­re Büros

OFFICE.BLUE

LICHTDURCHFLUTETE
ARBEITSATMOSPHÄRE

Ener­gie­spa­ren­de Fens­ter mit natür­li­cher Be- und Entlüftung und elek­tri­scher Ver­schat­tungs­an­la­ge las­sen viel Tages­licht in die ca. 3,6 m hohen Büro­räu­me und sor­gen für eine hel­le und licht­durch­flu­te­te Arbeits­at­mo­sphä­re mit unver­bau­ba­rem Blick auf den vor dem Gebäu­de ver­lau­fen­den Land­wehr­ka­nal.

REPRÄSENTATIVER
EINGANGSBEREICH

OFFICE.BLUE

MODERNE BÜROFLÄCHEN
mit hoch­wer­ti­ger Ausstattung

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Reprä­sen­ta­ti­ver und
barriere­freier Haupt­ein­gang
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Moder­ne und groß­zü­gi­ge
Auf­zugs­an­la­gen (bar­rie­re­frei)
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Zen­tra­les Behin­der­ten-WC
im Erd­ge­schoss

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Zen­tra­ler Vor­platz und Hof
mit hoher Auf­ent­halts­qua­li­tät
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Lager­mög­lich­kei­ten
im Kel­ler­ge­schoss
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Elek­tri­sche
Ver­schat­tungs­an­la­ge
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Ener­gie­spa­ren­de Fens­ter
mit natür­li­cher Be- und Entlüftung
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Moder­ne
WC-Anla­gen
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Tief­ga­ra­ge
mit E-Lade­sta­tio­nen
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Über­dach­te
Fahr­rad­ab­stell­mög­lich­kei­ten

OFFICE.BLUE

MODERNE WC-ANLAGEN UND VOLL AUSGESTATTETE KÜCHEN

Bei der Revi­ta­li­sie­rung der Büro­flä­chen wur­de Wert dar­auf­ge­legt, auch die Gemein­schafts­flä­chen hoch­wer­tig und funk­tio­nal zu gestal­ten. Moder­ne WC-Anla­gen und voll aus­ge­stat­te­te Küchen mit Aus­stat­tungs­ele­men­ten von renom­mier­ten Mar­ken­her­stel­lern run­den das Gesamt­bild der Ein­hei­ten stim­mungs­voll ab.

GROSSZÜGIGE UND
VOLL AUSGESTATTETE KÜCHEN

FLÄCHEN

FLEXIBLE
RAUMAUFTEILUNG

Das Archi­tek­tur­kon­zept rich­tet den Fokus auf eine effi­zi­en­te und fle­xi­ble Flä­chen­nut­zung. Ob Ein­zel­bü­ros oder groß­zü­gi­ge Open-Space-Berei­che – jede Eta­ge kann indi­vi­du­ell nach den Bedürf­nis­sen des Mie­ters gestal­tet wer­den.

FREIER BLICK ÜBER
DIE DÄCHER DER STADT
FREIER BLICK ÜBER
DIE DÄCHER DER STADT

OFFICE.BLUE

Ausstattung Büros
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Moder­ne und hel­le Büro­flä­chen
mit fle­xi­bler Raum­auf­tei­lung
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Glas­trenn­wand­sys­tem
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Tep­pich­bo­den
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Decken­hö­he
ca. 3,6 m
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Umlau­fen­de Ter­ras­se
im 6. OG
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Akus­tik­de­cken mit
LED-Grund­be­leuch­tung

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IT-Ver­ka­be­lung mit
Glas­fa­ser-Anschluss

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Indi­vi­du­ell
kli­ma­ti­sier­ba­re Büros
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Ser­ver­raum pro Eta­ge mit
eigen­stän­di­ger Kli­ma­ti­sie­rung
RAUM FÜR VIELFÄLTIGE
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

VERMIETET

Erd­ge­schoss

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MIETFLÄCHE
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ARBEITSPLÄTZE

VERMIETET

1. Ober­ge­schoss
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VERMIETET

2. Ober­ge­schoss
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VERFÜGBAR

3. Ober­ge­schoss
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VERFÜGBAR

4. Ober­ge­schoss
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VERFÜGBAR

5. Ober­ge­schoss
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MIETFLÄCHE
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VERFÜGBAR

6. Ober­ge­schoss
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MIETFLÄCHE
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TIEFGARAGE

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STELLPLÄTZE

Funk­tio­na­le
Raum­tren­nung

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Gesamt­flä­che

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Arbeitsplätze gesamt
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Ver­füg­ba­re Bürofläche

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Ver­füg­ba­re Arbeitsplätze

KLIMATISIERTE BÜROS MIT
AKUSTIKDECKEN UND IT-VERKABELUNG
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Lüt­zow­ufer 6
10785 Ber­lin

LAGE

In stil­vol­ler
Nach­bar­schaft

OFFICE.BLUE befin­det sich in bes­ter Ber­li­ner Lage zwi­schen Kurfürstendamm und Pots­da­mer Platz am Lüt­zow­ufer 6 im Bezirk Tiergarten, direkt am idyl­li­schen Land­wehr­ka­nal, gegen­über dem Bun­des­mi­nis­te­ri­um der Ver­tei­di­gung und dem Bot­schafts­vier­tel.

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Lüt­zow­ufer 6
10785 Ber­lin

LAGE

Leben­di­ges Umfeld
und Gute Anbin­dung

Die Umge­bung rund um das Lüt­zow­ufer bie­tet eine brei­te Palet­te an Frei­zeit­mög­lich­kei­ten. Über die unmit­tel­bar vor der Haus­tür hal­ten­de Bus­li­nie M29 sowie die nur weni­ge Geh­mi­nu­ten ent­fern­te U-Bahn-Sta­ti­on Nol­len­dorf­platz ist eine schnel­le Anbin­dung zu allen ande­ren Tei­len der Stadt gege­ben.

LAGE

Shop­ping, Kunst,
Kul­tur und Erho­lung

Shop­pen in den zahl­rei­chen Bou­ti­quen am ­Kurfürstendamm oder in den Malls am ­Potsd­amer Platz, Spa­zie­ren­ge­hen am Land­wehr­ka­nal, Jog­ging im Tiergarten oder im Park am Gleis­drei­eck, Essen und Aus­ge­hen auf der avant­gar­dis­ti­schen Pots­da­mer Stra­ße, Kunst und Kul­tur in der Neu­en Natio­nal­ga­le­rie oder im Kul­tur­fo­rum, Kon­zer­te in der Ber­li­ner Phil­har­mo­nie – das unmit­tel­ba­re Umfeld von ­OFFICE.BLUE lässt kei­ne Wün­sche offen.

IN BESTER
BERLINER LAGE
MODERNE BÜROFLÄCHEN
MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
Zeit­ge­nös­si­sche
Archi­tek­tur
In stil­vol­ler
Nach­bar­schaft

Viel Frei­raum für ein
ange­neh­mes Arbeits­um­feld

Groß­zü­gi­ge Dach­ter­ras­se
mit Weit­blick über die Stadt

Reprä­sen­ta­ti­ve
Emp­fangs­lob­by

Offe­nes Mai­so­nette­bü­ro
im 5. und 6. Ober­ge­schoss

Durch­dach­te
Raum­nut­zung
LICHTDURCHFLUTET
UND HELL
Opti­ma­le
Flä­chen­ef­fi­zi­enz
2.300 m²
Gesamt­flä­che
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    officeblue@am-luetzowbogen.de